全部服务分类
公司注册公司注册其他服务公司注册其他服务公司审计税收筹划
代理记账代理记账税务申报汇算清缴税控发票代理记账资质代理税务申报建筑资质代办汇算清缴税控发票
公司变更知识产权专利知识产权专利
公司注销
顾问中心公司注册顾问代理记账顾问公司注册顾问代理记账顾问
公司注册
代理记账
公司变更
公司注销
顾问中心
云南财税征收知识发表时间：2021-10-08 14:29 云南财税征收房地产，包括房地产企业开发的房地产，以各种形式获得，包括直接购买、接受捐赠、接受投资、自建和债务支付，如下所述。 1.小规模纳税人房地产开发企业，销售自行开发的房地产项目，根据税收征收率的5％。 2。小规模纳税人出售其取得（不含自建）的房地产（不含个体工商户购买的房屋和其他个人出售的房地产）时，销售金额为取得的全部价款和价款外支出减去取得时房地产原价或固定价格后的余额，应纳税额按5%的税率计算。纳税人应当按照上述计税办法，在预缴税款后，向房地产所在地主管税务机关申报纳税。 3、小规模纳税人在出售自己的不动产的情况下，应按总价的5%和外部成本计算应纳税所得额。纳税义务人应当按照上述计税办法在实际财产所在地缴纳税款后，向所在地的主管税务机关缴纳税款申报书。 4.个人（个体工商户及其他个人）购买住房的销售，购买住房的不足2年对外销售，按全额支付增值税的5％的税率;购买超过2年（含2年）的住房对外销售，免征增值税（北京，上海，广州，深圳等地的规定不适用）。 个体工商户应当在不动产所在地预缴税款，纳税申报该机构根据当地主管税务机关在纳税上述方法。 (五)个人(个人、商业和其他个人)在北京、上海、广州、深圳购买的房屋，销售期限不超过2年，增值税按5%的税率全额缴纳；购房2年以上(含2年)，按销售收入与购房价差的5%征收增值税；个人将购买2年以上的普通住房(包括2年以上)出售给外界，并免征增值税。 个体工商户应当在不动产所在地预缴税款，纳税申报该机构根据当地主管税务机关在纳税上述方法。 6。其他个人出售其取得（不含自建）的房地产（不含购买的房屋）的，应当按照其取得该房地产时的总收入减去该房地产原价或者固定价格后的余额的5%申报缴纳增值税。 7.小型纳税人出租其不动产(不包括个人租赁住房)时，应按征款的5%计算相应数额。纳税人的租金和事业单位所在地不在同一县(市)的不动产内的，纳税方式应当在该机构所在地的主管税务机关预缴税款后，适用于不动产所在地。 其他个人出租财产取得的（不包括住房），须支付按5％的税率计算纳税。 8个。个人租赁住房按5%减1.5%的税率计算应纳税额。 |
